STEP1  ご売却ご相談

 

ご売却に関するお客様のご要望・お悩み等をお聞かせください。

お客様にあった売却方法をご提案させていただきます。

 

 

STEP2  調査・査定

 

不動産そのものの調査はもちろんのこと、複雑な権利関係・法令上の制限等、安心で安全な取引に欠かすことのできない調査をしっかりと確実に行います。

 

 

STEP3  ご提案

 

調査・査定により算出した売却予想価格をお客様にご提案します。最終的な売却価格は、お客様に決めていただきます。ご売却理由やご売却期限などを踏まえて、ご相談しながらご売却価格を決定します。ご希望に沿った条件での売却・販売活動を計画させていただきます。

 

 

STEP4  媒介契約締結

 

正式にご売却活動をご依頼いただく契約です。媒介契約の締結によって依頼主(お客様)と不動産業者の売買仲介の依頼関係が明確化され、お互いに権利や義務が発生します。

 

 

STEP5  売却活動

 

当社独自のネットワークおよび広告媒体等を活用し売買活動を行います。指定流通機構の登録はもちろんのこと、業者間情報の公開やオープンハウスの開催等も企画します。

多方向からアプローチを行い、お客様の売却条件にあった方を探していきます。

 

 

STEP6  条件交渉

 

ご購入希望を検討されている方(買主様)から、価格やその他条件の交渉があります。

ご購入希望の方(買主様)とお客様(売主様)が双方にご納得いただけるまで、売却条件の交渉をいたします。

 

 

STEP7  売買契約

 

売却条件が合意しましたら、その条件を盛り込んだ売買契約書を作成いたします。売主様、買主様が同席のもと、重要事項の説明を行います。重要事項説明をご理解・ご了承の上、売買契約の締結という運びになります。

契約時には、先に取り決めた手付金を受領します。

 

 

STEP8  履行状況報告

 

買主様の住宅ローンの進行状況等を確認し、随時ご報告します。引渡しまでのスケジュールに沿って進めてまいります。また、ご入居中の売主様には明け渡しの時期や決済の日時をご報告いたします。

 

 

STEP9  お引渡し

 

買主様が住宅ローンの借入れ手続きを行っている金融機関で、残代金の受領を行います。売主様、買主様、当社スタッフ、司法書士が一同に会し、手続きを行います。これにて不動産の売却完了となります。

 

  

不動産売却に関するお問い合せは、お電話もしくは下記フォームにご入力ください。